Đà Nẵng đề xuất bảng giá đất mới: Mức cao nhất dự kiến 350 triệu đồng/m²

Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng đang lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất lần đầu, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026. Theo đó, nhiều khu vực trên địa bàn thành phố ghi nhận mức điều chỉnh tăng mạnh, đặc biệt là các khu vực vùng ven và các trục đường trung tâm.

Tại các phường nội đô như Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, Sơn Trà, giá đất ở dự kiến tăng trung bình từ 5–9% so với bảng giá hiện hành. Trong khi đó, các khu vực như Liên Chiểu, Hòa Khánh, Hải Vân, Ngũ Hành Sơn có mức tăng cao hơn, dao động khoảng 28–29%.

Đáng chú ý, khu vực vùng ven – nơi còn nhiều dư địa phát triển dự án mới – ghi nhận mức biến động lớn. Một số địa phương như xã Bà Nà, Hòa Tiến, Hòa Vang được đề xuất tăng từ gần 80% đến hơn 82%.

Xét theo tuyến đường, đường Bạch Đằng (quận Hải Châu) tiếp tục là nơi có giá đất cao nhất toàn thành phố. Đoạn từ Lê Duẩn – Nguyễn Văn Linh được đề xuất mức giá gần 350 triệu đồng/m². Một số đoạn khác dọc tuyến ven sông Hàn cũng đạt trên 300 triệu đồng/m².
Ở chiều ngược lại, mức giá thấp nhất thuộc về khu vực Quốc lộ 1 (cũ), phường Hòa Xuân, với khoảng 3,5 triệu đồng/m².

Dự thảo bảng giá đất lần này bao gồm đầy đủ các loại đất như: đất ở, đất thương mại – dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất tại các tuyến đường chưa đặt tên.

Theo cơ quan chuyên môn, việc xây dựng bảng giá đất mới nhằm tiệm cận hơn với giá thị trường, làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng cho công tác quản lý thị trường bất động sản Đà Nẵng từ năm 2026 trở đi.