Da Nang Downtown – “cú hích 80.000 tỷ” đưa Đà Nẵng bước vào kỷ nguyên kinh tế

Sau hợp nhất, Đà Nẵng đang đứng trước vận hội lớn để bứt phá, với hàng loạt công trình trọng điểm được triển khai đồng thời. Trong đó, siêu dự án Da Nang Downtown quy mô gần 80.000 tỷ đồng được giới chuyên gia đánh giá là đòn bẩy chiến lược, không chỉ cho du lịch mà còn cho kinh tế đêm, đầu tư và bất động sản trung tâm thành phố.

Theo PGS.TS Phạm Trung Lương – Tổ chuyên gia tư vấn Quy hoạch quốc gia, Da Nang Downtown xuất hiện đúng thời điểm khi Đà Nẵng đang định vị lại vai trò mới: trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do và trung tâm du lịch quốc gia. Những chức năng này sẽ kéo theo dòng khách cao cấp, nhà đầu tư và chuyên gia quốc tế, đòi hỏi hệ sinh thái dịch vụ – giải trí – lưu trú tương xứng.

Giải “bài toán kinh tế đêm” của Đà Nẵng

Một trong những điểm nghẽn lớn nhất của du lịch Đà Nẵng nhiều năm qua là thiếu không gian kinh tế đêm đúng nghĩa. Theo các chuyên gia, kinh tế đêm chỉ thực sự hình thành khi có tổ hợp đủ lớn, tích hợp đồng thời:

• Vui chơi – giải trí

• Ẩm thực

• Mua sắm

Da Nang Downtown được quy hoạch theo mô hình “all-in-one”, tương tự các biểu tượng quốc tế như Marina Bay Sands (Singapore) hay One Bangkok (Thái Lan), với khu phố thương mại ven sông, công viên giải trí, nhà hát, trung tâm mua sắm, khách sạn cao cấp và các hoạt động về đêm kéo dài.

Nếu được vận hành đúng định hướng, dự án này được kỳ vọng sẽ giúp Đà Nẵng kéo dài thời gian lưu trú, tăng mạnh mức chi tiêu bình quân của du khách, thay vì chỉ dừng ở mô hình du lịch ngắn ngày như trước.

Tòa tháp 69–70 tầng: biểu tượng mới bên sông Hàn

Điểm nhấn kiến trúc của Da Nang Downtown là tòa tháp cao 69–70 tầng, lấy cảm hứng từ tà áo dài truyền thống, tích hợp khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ, văn phòng hạng A và không gian giải trí cao cấp. Khi hoàn thành, đây sẽ là tòa tháp cao nhất miền Trung, đồng thời đóng vai trò biểu tượng nhận diện mới của Đà Nẵng trong tương lai.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc Đà Nẵng sở hữu một biểu tượng đô thị mang bản sắc văn hóa Việt, kết hợp công nghệ – kiến trúc hiện đại, sẽ giúp thành phố nâng tầm hình ảnh trên bản đồ du lịch châu Á, không chỉ “đáng sống” mà còn “đáng đến – đáng thức – đáng ở lại”.

Tác động lan tỏa đến bất động sản Đà Nẵng

Sự hình thành của Da Nang Downtown được dự báo sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến:

• Bất động sản trung tâm, ven sông Hàn

• Phân khúc căn hộ cao cấp, khách sạn, shophouse

• Thị trường đầu tư dài hạn tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh giá bất động sản Đà Nẵng vẫn còn “dễ tiếp cận” hơn so với Hà Nội và TP.HCM, nhiều chuyên gia cho rằng Đà Nẵng đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng – du lịch – tài chính lớn đồng loạt được triển khai.

Động lực quan trọng cho mục tiêu vươn tầm châu Á

Với quy mô, tầm nhìn và định hướng phát triển dài hạn, Da Nang Downtown không chỉ là một dự án giải trí – thương mại, mà còn được kỳ vọng trở thành động lực chiến lược giúp Đà Nẵng:

• Tăng sức cạnh tranh du lịch quốc tế

• Hình thành kinh tế đêm đúng nghĩa

• Thu hút dòng vốn và nhân lực chất lượng cao

• Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững

Nếu được triển khai đồng bộ về hạ tầng, cơ chế và chính sách, dự án này sẽ là một trong những “cú hích” quan trọng nhất đưa Đà Nẵng tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành trung tâm du lịch – dịch vụ hàng đầu châu Á trong giai đoạn tới.